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蓝瘦香菇重庆男,15万装修竟装错了房子

蓝瘦香菇重庆男,15万装修竟装错了房子

旺装网发布:2016-10-25 09:28:48 被访问?#38382;?034

【导读】
接新房本是一件喜事,但如果装修了一大半时,突然有人告诉你:你装成了别人家的房子——这种滋味,如何表达!今年23岁的郭先生就遇到了这种事,昨日,他向重庆晚报24小时新闻热线966988反映:“物管说我正在装修的房子是别人的,为此还断了我的水电!”

【标签】 厦门装修重庆装修蓝瘦香菇


    ▲花费15万元装修了一半,结果装错了,这让郭先生十分心烦 重庆晚报首席记者 冉文 摄

    接新房本是一件喜事,但如果装修了一大半时,突然有人告诉你:你装成了别人家的房子——这种滋味,如何表达!今年23岁的郭先生就遇到了这种事,昨日,他向重庆晚报24小时新闻热线966988反映:“物管说我正在装修的房子是别人的,为此还断了我的水电!”

    业主:装修一半被叫停

    重庆渝中区菜袁路168号6幢40-4,是郭先生《不动产登记证明》复印件上显示的房屋坐落位置。昨日在装修现场,记者看到郭先生装修的房子已经贴了瓷砖,这户房子的门牌号写着“40-4”。

    记者在40楼转了一圈,发现共有4户门牌号,分别写着:40-1、40-2、40-3、40-4。

    装修房屋的门牌号和自己的《不动产登记证明》是吻合的,为何还被物管公司叫停?郭先生说,他9月28日接房时,他把购房合同、《不动产登记证明》复印件等文件给了小区物管,对方就把40-4的钥匙给了他。10月8日,郭先生开始装修房屋,直到20日下午,他突然接到了物管公司的电话,对方问他是不是装错房子了?

    “当时感觉莫名其妙,我的《不动产登记证明》和接房的门牌号完全一致。我6?#36335;?#30475;房?#26412;?#26159;要的门牌号是4的房子,怎么可能弄错?”郭先生说,6月24日他向售房部交了买房款,房子建筑面积是89.61平方米,算上税费,他花了63万多元。现在的装修也进行了一大半,花掉了15万多元了。

    “周六和周末都和物管谈判,他们没经过我同意,直接断水断电。”郭先生说:“他们还说我买的房子其实是2号房,交房时是我强硬要求要4号。他们自己搞错了,就赖到我身上。”

    物管:40-4就是40-2

    《不动产登记证明?#39134;厦?#26126;写着40-4,为何物管说郭先生买的是40-2?昨日,郭先生再次找到物管公司,物管张经理面对记者和郭先生,拿出一张房屋平面图:这就是6幢40楼的房屋平面图。

    从图上,记者看到了8个房屋标号。张经理解释道,39楼是跃层户?#20572;?#22312;40楼虽不显示门牌号,但为了购房者能清晰看懂整层楼的布局,开发商还是把39楼以上的部分做了编号标注,所以会在图纸上有8个房屋标号。

    “?#23548;?#19978;,40楼只有4户,但是从图纸上,售卖的是2、4、6、8这四户房子,所以在《不动产登记证明》或房屋购买合同上,40层的房屋?#25442;?#20889;40-2,40-4,40-6,40-8。换句话说,?#23548;?#25490;门牌号时,《不动产登记证明》上写的40-2就是40-1,而郭先生的40-4就是40-2。”

    解释到这里,张经理还拿出了房屋购买合同复印件。记者看到,7月1日时,一名业主购买了40-8的房子。这户房子,张经理说就是郭先生现在装修的房子。

    张经理表示,目前郭先生装修的房屋?#20154;?#22312;《不动产登记证明》上的房屋面积还小了1个多平方米,折算也有2万元左右。“他不但亏了2万元,还在帮别人装修房子,断水断电是在挽?#20154;?#30340;损失!”

    物管在接房时,是否告知郭先生他买的40-4是门牌号40-2呢?张经理表示,这个情况,他不是很清楚。

    对于这个解?#20572;?#37101;先生不接受。

    查询:门牌号分别有两种

    记者从重庆市消委投诉部了解到,郭先生已就开发商以及物管?#30007;?#20026;进行了投诉。

    昨日,记者和郭先生到了菜园坝派出所查询。社区民警查到,渝中区菜袁路168号6幢40楼只有1到4号门牌号。然而,在重庆市不动产登记?#34892;?#21482;能查?#25509;?#20013;区菜袁路168号6幢40楼2、4、6、8号。

    郭先生认为,查询结果表明,开发商在房屋登记时存在问题。

    “不论是看房,买房,还是接房装修,我都只?#21414;?#29260;号上写着的40-4这户房,也就是我正在装修的房子。置业顾问、物管接房、办理装修的这么多工作人?#20445;?#37117;没有一个人告知我:门牌号的40-4是他们在重庆市不动产登记?#34892;?#30331;记的40-8。”郭先生说,虽然开发商也给了他一份房屋平面图,但从始至终也没有任何人向他解释说明图纸上的房号与?#23548;?#38376;牌号不同。

    郭先生表示,将通过法律途径来解决纠纷。

    律师说法

    装错责任不在业主

    重庆晚报新闻律师团成员、重庆合纵律师事务所周宏律师认为,从现场看房、合同约定、房屋交接书、房地产权证书、现有门牌号上的情况来看,郭先生至始至终看的、要买的都是门牌号为40-4的房子。房屋装修装错的责任不在业主郭先生,即?#33735;?#21518;法?#21495;?#23450;房屋?#36824;?#37101;先生所有,开发商也需承担主要过错。

    郭先生从今年9月接房开始,按时缴纳了物管费,在这样的情况下,物管方无权断业主水电。

    周律师建议郭先生可先与40-8的业主、开发商进行三?#21483;?#21830;,由此产生的费用由开发商承担。

    事情进展如何,本报将继续关注。

    重庆晚报记者 郝瑶


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